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西安2017房贷计算器

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还款方式: 等额本息   等额本金
贷款类别: 商业贷款   公积金   组合型
计算方式: 根据面积、单价计算
      单价: 元/平米
      面积: 平方米
      按揭成数:
  根据贷款总额计算
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等额本息:

每月按相等的金额偿还贷款本息,其中本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。

等额本金:

每月按相等的金额偿还贷款本金,其中本金保持相同,利息逐月递减,月还款额越来越少。

房贷政策:

1、西安个人住房公积金贷款额度与缴存余额有关:

贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数;如:

借款人缴存时间 缴存时间系数

6个月(含)≤缴存时间≤36个月 1

缴存时间>36个月 1.2

借款人缴存账户余额较少的额度整体放大5万,即:

(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过25万元;

(2)借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过30万元;

(3)借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过35万元。

2、商业性个人住房贷款中,对首次购买住房的家庭,首付款比例不得低于20%;对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于30%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放贷款。